Aidatlara nasıl itiraz edilir?
Katkı payının miktarı kat malikleri kurulunun kararı ile belirlenir. Bu nedenle, kat malikleri kurulunun aidatların fahiş miktarına ilişkin kararının iptali için Sulh Hukuk Mahkemesi’ne dava açılması gerekir. Aidat tutarına itiraz, daire veya taşınmaz için ödenecek gider kalemlerine göre aşırı bir miktarın ileri sürülmesine dayanır.
Kiracının aidata itiraz hakkı var mı?
Özetle, kiracıların kira sözleşmesinde yer alan hukuka aykırı hükümlere veya aşırı gerekliliklere itiraz etme hakkı vardır; ancak aidat ödeme zorunluluğu gibi kira sözleşmesinin şartlarına uygun hususlara itiraz etme hakkı yoktur.
Aidat şikayeti nereye yapılır?
Aidatlarını ödeyen ancak tam hizmet alamayan kişiler, Medeni Mahkemeye başvurabilir ve o sırada dava açabilirler. Buna göre, her özel durum için bir dilekçe hazırlanmalıdır.
Hangi durumlarda aidat ödenmez?
Daire malikleri, ortak alan veya tesisleri kullanma hakkından feragat ederek veya kendi bağımsız bölümlerinin statüsü nedeniyle bu ücreti ödemeye gerek veya zorunluluk olmadığını ileri sürerek bu ücreti ödemekten kaçınamazlar.
1 ay aidat ödenmezse ne olur?
Katkı payını diğer mülk sahiplerinden biri veya yönetici tarafından ödemeyen bir mülk sahibine karşı dava açılabilir ve icra takibi başlatılabilir. İddiaya aylık yüzde beşe kadar faiz bile talep edilebilir.
Apartman yöneticisi toplantı yapmadan aidat artırabilir mi?
Yasa gereği, katkılar kat mülkiyeti kurulu tarafından belirlenen miktarda ve kararlaştırılan tarihte toplanır. Kat mülkiyeti yöneticisi toplantı yapmadan katkıları artırabilir mi? Kat mülkiyeti ve site yöneticisi toplantı yapmadan katkıları artırabilir mi? HAYIR!
Kiracı kaç ay aidat ödemezse çıkarılır?
Bu durumda, kiracıya kiralayan ev sahibi, kiracıya sözleşmede kararlaştırılan süre içinde kira veya harç borcunu ödemeyen kiracıya karşı 30 günlük ödeme süresi içeren bir ihtar gönderir. Kiracı, kiracıya tebligat tarihinden itibaren 30 gün içinde borcunu ödemezse ev sahibi kira sözleşmesini feshedebilir.
Kiracı apt aidatını ödemezse ne olur?
Ev sahibi kira borcunu zorunlu icra takibi yoluyla tahsil edebilir. Ancak kiracı ücretleri ödemezse, ev sahibi başlangıçta ücretleri mülke veya apartman yönetimine ödemekle yükümlüdür. Ancak, mülk yönetimi daha sonra bu ücreti kiracıdan dava yoluyla tahsil edebilir.
Aidat borcu için ihtarname şart mı?
◼️İcra takibine başlamadan önce ödenmemiş borçlar için hatırlatma gönderme zorunluluğu yoktur. Uygulamada, bazı site ve konut idareleri nezaketen ara sıra mülk sahiplerine veya kiracılara bu tür hatırlatmalar veya uyarılar gönderebilir.
Aidat en fazla ne kadar olur?
Aidat miktarlarında bir üst sınır veya tavan artış olmadığını belirten Kiraz, “Dairede ev sahibi oturuyorsa, aidat limitlerinde üst sınır bulunmuyor. Sadece kiracı, ödenen kiranın üzerindeki aidatı ödemek zorunda değil.” dedi.
Ödenmeyen aidat borcundan kim sorumlu?
Buna göre, bağımsız bölümde kiracı olan kişi, kat maliki tarafından ödenmeyen aidatlardan sorumludur.
Aidat ödememek suç mu?
Tüm apartman sahipleri, hayatta olsunlar veya olmasınlar, aidatı ödemekle yükümlüdürler. Kat Mülkiyeti Kanunu’nda bir son tarih belirtilmediği için bu soru tamamen diğer apartman sahiplerine veya yöneticiye kalmıştır. Başka bir deyişle: aidat borcu bir ay boyunca ödenmese bile aidat borcu icra takibine tabi tutulabilir.
Aidat itirazı nereye yapılır?
Yönetim kurulu toplantısına katılıp kararın reddi yönünde oy kullanan her malik, toplantının yapıldığı tarihten itibaren bir ay içinde, ilgili kararın verildiği yer hukuk mahkemesinde yüksek harç ödemek suretiyle dava açabilir.
Aidat m2’ye göre mi?
Arsa payı veya aidat m2 olarak nasıl hesaplanır? Aylık veya yıllık hesaplamalar ile hesaplanan giderler, bağımsız bölümlerin m2’sine göre dağıtılır. Bu şekilde ödenecek katkı payları belirlenir.
Ev boş ise aidat öder mi?
Ev sahibi dairesini kullanmıyor veya kiraya vermiyor. Bu durumda, boş bir daireden ücret toplanıp toplanamayacağı sorusu ortaya çıkıyor. Bu binalardan da katkı payı toplanıyor. Bir apartman binasındaki dairenin boş veya dolu olması, katkı payı ödemeleri üzerinde hiçbir etkiye sahip değildir.
Kart aidatına nasıl itiraz edilir?
İkamet ettiğiniz ilçenin Tüketici Uyuşmazlıkları Çözüm Komisyonuna başvurarak, sizden haksız yere kesilen ücretlerin banka tarafından iade edilmediğini ve bu ücretlerin banka tarafından tahsil edilerek tarafınıza iade edilmesini talep edebilirsiniz.
Aidat borcu için ihtarname şart mı?
◼️İcra takibine başlamadan önce ödenmemiş borçlar için hatırlatma gönderme zorunluluğu yoktur. Uygulamada, bazı site ve konut idareleri nezaketen ara sıra mülk sahiplerine veya kiracılara bu tür hatırlatmalar veya uyarılar gönderebilir.
Ödenmeyen aidatlardan kim sorumludur?
Buna göre, bağımsız bölümde kiracı olan kişi, kat maliki tarafından ödenmeyen aidatlardan sorumludur.
Aidat borcu ödenmezse ne olur?
Katkı paylarını ödemeyen kiracıya karşı icra takibi başlatılabilir. Alacak alacaklarını icraya yetkili icra müdürlükleri, taşınmazın bulunduğu yerdeki icra daireleridir. İcra takibinin sadece yönetici tarafından yapılacağına dair kesin bir karar yoktur. İcra dairesi sahipleri tarafından da yapılabilir.
Kaynak: ozfiratyapi.com.tr