Bağımsız bölüm planı nedir?
Bağımsız bölüm planı nedir? Ana gayrimenkulün tek başına kullanılabilen bölümlerine bağımsız bölümler denir. Başka bir deyişle, bir binanın dairelerden dükkanlara, depolardan mağazalara kadar ayrı ayrı kullanılabilen tüm alanları bağımsız alanları temsil eder.
Tapuda bağımsız bölüm nasıl olur?
Kat mülkiyeti veya irtifak hakkı kurulan yapılarda, ana gayrimenkulün ayrı ve bağımsız olarak kullanılabilen bölümlerini ifade eder. Kat mülkiyeti sicilinde kendi sayfası vardır. Konut, dükkan, depo, kömürlük, su deposu ve garaj gibi yapı elemanları bağımsız bölümlerdir.
Bağımsız bölüm krokisi nedir?
Bağımsız bölümün yerinin gösterilmesi; Maliki veya vekili tarafından yeri tespit edilemeyen bağımsız bölümün yerinin ilgiliye yerinde gösterilmesi ve bilinen noktalara göre krokisinin çizilmesi işlemidir.
Bağımsız bölüm kime aittir?
(634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu, Md.
Bağımsız bölüm alanı nasıl hesaplanır?
Bağımsız bölümün genel brüt alanı nedir? Bağımsız bölümün genel brüt alanı, ortak alan paylarının bağımsız bölümün brüt alanına eklenmesiyle hesaplanır.
Bağımsız bölüm daire midir?
Bağımsız alanlar, bir yapı içerisinde diğer alanlardan ayrılarak bağımsız kullanım hakkına sahip olan daire, işyeri veya dükkan gibi alanlardır.
Hak sahipliğinde bağımsız bölüm ne demek?
Bağımsız bölüm, inşaatı tamamlanmış ve kat mülkiyeti veya irtifak hakkı kurulmuş olan bir binanın bölümlerini tanımlamak için kullanılan terimdir; örneğin apartmanlar, dükkanlar, bodrumlar, depolar ve kat mülkiyetine bağlı mağazalar. Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre, bu bölümler ana gayrimenkule bağlı ayrı veya ayrı ayrı kullanılan bölümlerdir.
Parselin bağımsız bölümün yerinde gösterilmesi ne demek?
Parselin bağımsız bölümünün yerinin, kat planı ve bağımsız bölüm planındaki şekil ve boyut değerleri kullanılarak, herhangi bir ölçüm yapılmaksızın ilgilisine gösterilmesi ve ada/parsel, kuyu, direk ve benzeri tesislerin hangi parselde bulunduğunun belirlenmesi işlemidir.
Çatı katı bağımsız bölüm olur mu?
Çatı katları arasında bağımsız bölmeler yapılamaz. Bu kısımlarda doğalgaz yönetmeliğine uygun olarak sadece su deposu, asansör kulesi, kazan dairesi ve son kattaki bağımsız bölümlerle birlikte oyunlar oynanabilir.
Hisseli tapuda bağımsız bölüm nedir?
Kat mülkiyeti veya irtifak hakkı kurulmuş yerlerde, ana gayrimenkulün, ayrı ayrı mülkiyete konu olan, konut, dükkân ve dükkan gibi, ayrı ayrı ve özel olarak kullanılmaya elverişli kısımlarına, kat mülkiyeti sicilinde ayrı sayfaya kayıtlı, bağımsız bölüm denir.
Bağımsız bölüm listesi nedir?
123 bağımsız bölüm kavramı Kat Mülkiyeti Kanunu’nda (KMK) geçmektedir. Bu terim yasanın birçok yerinde geçmektedir. KMK’nın 2. maddesine göre, ana gayrimenkulün ayrı ve bağımsız kullanıma uygun olan ve bağımsız mülkiyete tabi olan bölümlerine “bağımsız bölümler” denir.
Bağımsız bölüm numarası neye göre verilir?
1) Bina ana giriş kapısına göre sokak seviyesinden bir kat aşağıda ise, sokak seviyesinin altındaki birinci kat 1B, ikinci kat 2B olarak numaralandırılır. Bina sokak seviyesinden sadece bir kat aşağıda ise, bağımsız bölümlerin kapı numaralarının önüne B harfi konur.
Bağımsız bölüm arsa payı ne demek?
Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre, irtifak veya kat mülkiyeti kurulmuş yapılarda her hak sahibinin bağımsız bölüm başına düşen payına arsa payı denir. Ana parselin metrekaresi hesaplandıktan sonra, bağımsız bölümlerin metrekaresi esas alınarak yararlanıcılara dağıtılır.
Kat mülkiyeti olmazsa ne olur?
Daire, ofis, depo, dükkan ve dükkân gibi mülklere verilir. İşgalden sonra, irtifak hakkı kat mülkiyetine dönüştürülmelidir. Kat mülkiyeti zorunlu olduğundan, kat mülkiyeti olmayan evler ve binalar cezai yaptırımlarla karşı karşıyadır.
Kat irtifakı kaç yıl geçerli?
Hak, ana arsa üzerindeki bir binanın inşa süreci boyunca geçerlidir ve bu yapının tamamlanmasıyla kat mülkiyetine dönüşür. Ancak, binanın hak tesis edildikten sonraki 5 yıl içinde tamamlanması gerekir. Bu, inşaatın başlangıcından itibaren 5 yıl içinde tamamlanmaması durumunda hak sona erdiği anlamına gelir.
Afad bağımsız bölüm ne demek?
Peki bağımsız bölüm nedir? Bağımsız bölüm, inşaatı tamamlanmış ve kat mülkiyeti veya irtifak hakkı kurulmuş bir yapının, kat mülkiyetine bağlı daire, dükkan, bodrum, depo ve dükkân gibi bölümlerine verilen addır. Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre bu bölümler, ana gayrimenkule bağlı ayrı veya ayrı ayrı kullanılan bölümlerdir.
Bağımsız bölüm listesi nedir?
Kat mülkiyeti veya irtifak hakkı kurulmuş yerlerde, ana gayrimenkulün, ayrı ayrı mülkiyete konu olan, konut, dükkân ve dükkan gibi, ayrı ayrı ve özel olarak kullanılmaya elverişli kısımlarına, kat mülkiyeti sicilinde ayrı sayfaya kayıtlı, bağımsız bölüm denir.
Tapuda bağımsız bölüm no ne demek?
Bağımsız bölüm numarası: İrtifak veya kat mülkiyeti bulunan yerlerdeki daire numarasını ifade eder. Edinim sebebi: Bağımsız bölümün sonundaki bölümde tapu sahibinin adı ve soyadı yer alır.
Bağımsız hisse ne demek?
Gayrimenkul tek bir kişiye veya birden fazla kişiye ait olabilir. Tüm mülk tek bir kişiye ait olduğunda buna tam (ayrı) mülkiyet denir.
Kaynak: puri.com.tr